Vợ chồng mua căn hộ trả góp khi li dị vẫn chưa trả hết nợ sẽ xử lý như thế nào?

Không thể "mua đứt" căn hộ, nhiều cặp vợ chồng đang lựa chọn hình thức mua nhà trả góp. Vậy khi ly hôn vẫn chưa trả hết nợ thì việc xử lý khoản tiền này và căn hộ đó như thế nào là đúng pháp luật sẽ được luật sư giải thích tường tận.

Thay vì dùng số tiền khá lớn "mua đứt" căn nhà thì thời điểm hiện tại có rất nhiều cặp vợ chồng đã lựa chọn mua nhà trả góp vì không đủ tài chính hoặc muốn dùng số tiền kia để đầu tư, kinh doanh mà vẫn có được nhà, trả được nợ.

Thế nhưng khi trường hợp xấu xảy đến, hai vợ chồng quyết định sẽ ly hôn mà khoản nợ vẫn chưa được trả hết thì việc xử lý khoản tiền này và căn hộ đó sẽ được phân chia như thế nào để đúng pháp luật.

Câu hỏi:

Hai vợ chồng tôi cùng mua căn hộ trả góp nhưng khi li dị thì vẫn chưa trả hết số tiền mua. Lúc này có những cách xử lý với số tiền nợ và căn hộ như thế nào?

Câu hỏi này cũng là thắc mắc chung của nhiều người. Bởi vấn đề tài chính sau ly hôn của các cặp vợ chồng luôn là bài toán khó và cần phân chia chính xác dựa trên thước đo của pháp luật.

Và để giải đáp cho câu hỏi này, chúng tôi đã liên hệ với Luật sư Đặng Văn Cường hiện đang là Trưởng văn Phòng Luật sư Chính pháp - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội để đưa ra ý kiến về mặt pháp luật trong trường hợp này.

Luật sư Đặng Văn Cường giải đáp:

Trong các vụ việc ly hôn thì rất nhiều trường hợp tài sản chung vợ chồng đang đảm bảo để thực hiện nghĩa vụ dân sự khác trong đó có việc trả nợ ngân hàng. Bởi vậy khi ly hôn thì hai bên sẽ tự thỏa thuận với nhau về việc chia tài sản chung vợ chồng, trong trường hợp không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Vợ chồng mua căn hộ trả góp khi li dị vẫn chưa trả hết nợ sẽ xử lý như thế nào?
Ảnh minh họa.

Trường hợp 1:

Hai bên có thể thỏa thuận để một người được sở hữu ngôi nhà đó sau khi ly hôn và có trách nhiệm thanh toán một phần tiền cho người còn lại và trả nợ ngân hàng.

Trường hợp 2:

Hai vợ chồng cũng có thể thỏa thuận là trả toàn bộ tiền cho ngân hàng hoặc chủ đầu tư, bên đang yêu cầu trả góp để lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về sau đó bán đi và chia đôi.

Về nguyên tắc chia tài sản chung vợ chồng là chia đôi đồng thời chia nợ cũng chia đôi. Bởi vậy nếu trong trường hợp hai vợ chồng không thỏa thuận được với nhau về việc chia tài sản mà đưa ra tòa án để giải quyết thì tòa án sẽ chia đôi giá trị ngôi nhà đó cho vợ và chồng đồng thời cũng chia đội nghĩa vụ trả nợ, tiền trả góp mua nhà đó.

Tòa án có thể giao ngôi nhà đó cho một bên sử dụng và có nghĩa vụ thanh toán giá trị cho bên kia đồng thời phân chia nghĩa vụ trả nợ, tiền bên không sử dụng nhà được nhận sẽ được bù trừ vào nghĩa vụ trả góp mua nhà đó.

Bởi vậy, trong vụ việc này tốt nhất là hai vợ chồng lên thỏa thuận tự chia tài sản theo cách một người nhận tài sản đồng thời có trách nhiệm trả lại phần giá trị cho bên kia, nghĩa vụ trả nợ trả góp sẽ được chia đôi, sau khi trừ nghĩa vụ đó nếu còn lại thì người không nhận nhà sẽ được hưởng.

Trường hợp không thỏa thuận được khiến tòa án phải giải quyết thì hai bên đều phải mất án phí theo quy định của pháp luật.

"Tốt nhất hai vợ chồng bạn nên thỏa thuận tự chia tài sản theo cách người nhận tài sản đồng thời có trách nhiệm trả lại phần giá trị cho bên kia. Nghĩa vụ trả nợ trả góp sẽ được chia đôi. Sau khi trừ nghĩ vụ đó nếu còn lại thì người không nhận nhà sẽ được hưởng.

Trường hợp không thỏa thuận được khiến tòa án phải giải quyết thì tòa án sẽ chia đôi giá trị ngôi nhà đó cho hai vợ chồng và đồng thời cũng chia đôi nghĩa vụ trả nợ, tiền trả góp mua nhà đó. Trường hợp này hai bên đều phải mất án phí theo quy định của pháp luật" , Luật sư Đặng Văn Cường - Trưởng cho biết.

Phương án giải quyết của tòa đã rõ ràng như luật sư tư vấn trên đây.

Như vậy cách giải quyết tốt nhất trong trường hợp này là cả hai vợ chồng nên thu xếp trao đổi và tự thỏa thuận việc chia tài sản cho hợp tình hợp lý sẽ tránh được việc mất thời gian làm giấy tờ, hồ sơ khi ra tòa phân chia tài sản và mất án phí theo quy định của pháp luật.

Hồng Nhung


like
share
comment


Bài viết liên quan
Đất chưa có sổ đỏ phân chia thừa kế như thế nào?

Đất chưa có sổ đỏ phân chia thừa kế như thế nào?

Đất không có sổ đỏ vẫn có thể được chia thừa kế nếu tuân thủ theo các quy định của pháp luật.

Bài viết mới
Muốn món ăn ngon gấp 10 phải nắm tuyệt chiêu pha nước chấm "thần thánh" này, chỉ cần nhìn thôi là đã mê rồi

Muốn món ăn ngon gấp 10 phải nắm tuyệt chiêu pha nước chấm "thần thánh" này, chỉ cần nhìn thôi là đã mê rồi

Mách chị em bí quyết pha những loại nước chấm phổ biến, ai thưởng thức cũng phải ghiền nha.
Chỉ cần làm điều đơn giản này mất ngủ kinh niên cũng nằm cái đã sáng mà không cần dùng thuốc

Chỉ cần làm điều đơn giản này mất ngủ kinh niên cũng nằm cái đã sáng mà không cần dùng thuốc

Chỉ cần làm điều đơn giản này mất ngủ kinh niên cũng nằm cái đã sáng mà không cần dùng thuốc - bất cứ ai cũng nên giắt lưng.
Hot trend năm nay là lên đồ màu xanh lá, nhưng mặc sai quy tắc này là sai 1 ly đi vạn dặm đấy...

Hot trend năm nay là lên đồ màu xanh lá, nhưng mặc sai quy tắc này là sai 1 ly đi vạn dặm đấy...

Để diện đồ xanh lá thật an toàn thì bạn cũng nên "găm" sẵn vài bí kíp nhé!
Hermes - không phải có tiền là mua được, vậy muốn mua được thì làm thế nào?

Hermes - không phải có tiền là mua được, vậy muốn mua được thì làm thế nào?

Có người từng nói Hermes là 'trùm cuối' của những mặt hàng thời trang xa xỉ; hay từng có câu chuyện kể rằng một người nổi tiếng khi hết thời đã đem bán từng chiếc túi Hermes mà cô sở hữu để sống dư dả hết phần đời còn lại.
4 cách làm trắng răng đơn giản tại nhà

4 cách làm trắng răng đơn giản tại nhà

Có nhiều phương pháp đơn giản mà mọi người hoàn toàn có thể tự làm tại nhà để giúp răng trắng sáng.
Làm sao để được... con yêu?

Làm sao để được... con yêu?

Con yêu bố mẹ không phải là một điều hiển nhiên. Để có được tình yêu của con trẻ, để trẻ cảm nhận được tình yêu bố mẹ dành cho con, chính bố mẹ phải học cách thể hiện.
"Cơn điên" Bitcoin khiến môi trường toàn cầu phải trả giá như thế nào?

"Cơn điên" Bitcoin khiến môi trường toàn cầu phải trả giá như thế nào?

“Giao dịch Bitcoin tốn nhiều điện năng hơn bất kỳ phương pháp giao dịch nào mà nhân loại từng biết”, Bill Gates từng nói...
Làm thế nào cảnh sát Mỹ lại rút nhầm súng lục với súng điện?

Làm thế nào cảnh sát Mỹ lại rút nhầm súng lục với súng điện?

Một cảnh sát Mỹ đã vô tình rút súng lục thay vì súng điện gây choáng, bắn chết một thanh niên da đen vào tối 11/4. Tuy hiếm gặp, nhưng một loạt sự cố tương tự đã xảy ra trong những năm gần đây trên khắp nước Mỹ.
Mẹ đảm Hà thành gợi ý thực đơn cơm nhà đẹp mắt, đủ dinh dưỡng

Mẹ đảm Hà thành gợi ý thực đơn cơm nhà đẹp mắt, đủ dinh dưỡng

Một mẹ đảm khiến cộng đồng mạng phải trầm trồ khi khoe mâm cơm gia đình với thực đơn hấp dẫn.
Tết Hàn thực 2021, muốn làm bánh trôi, bánh chay ngon nhất định phải biết những điều này

Tết Hàn thực 2021, muốn làm bánh trôi, bánh chay ngon nhất định phải biết những điều này

Vào ngày Tết Hàn thực - mùng 3/3 Âm lịch, người Việt lại tất bật làm những đĩa bánh trôi, bánh chay để dâng cúng ông bà, tổ tiên với tấm lòng thành kính, sau là để con cháu có dịp thưởng thức hương vị món bánh truyền thống - sản vật của một đất nước nông nghiệp.

Bài viết khác
2 cách chế biến cá diêu hồng hấp dẫn hơn nhà hàng

2 cách chế biến cá diêu hồng hấp dẫn hơn nhà hàng

Cá diêu hồng là một nguyên liệu giàu dinh dưỡng và dễ chế biến với nhiều loại món khác nhau giúp bữa ăn thêm tròn vị.
Ăn thực phẩm quen thuộc rẻ tiền này giúp cả đời bạn không lo đột quỵ, sống thọ hơn bất cứ ai

Ăn thực phẩm quen thuộc rẻ tiền này giúp cả đời bạn không lo đột quỵ, sống thọ hơn bất cứ ai

Ăn thực phẩm quen thuộc rẻ tiền này giúp cả đời bạn không lo đột quỵ, sống thọ hơn bất cứ ai và hiếm khi ốm đau bệnh tật.
MU trở thành ông vua hiệp 2 ở Ngoại hạng Anh như thế nào?

MU trở thành ông vua hiệp 2 ở Ngoại hạng Anh như thế nào?

Màn ngược dòng mới đây của MU trước Tottenham một lần nữa cho thấy thầy trò Solskjaer đích thực là ông vua hiệp 2 ở Ngoại hạng Anh.
Cách làm bánh trôi nước, bánh chay đậu xanh miền Bắc

Cách làm bánh trôi nước, bánh chay đậu xanh miền Bắc

Bánh trôi, bánh chay là món ăn không thể thiếu trong ngày Tết Hàn thực, cách làm cũng không quá cầu kỳ , bất cứ bà nội trợ nào cũng dễ dàng tự thực hiện.
Cách tính điểm xét tuyển vào lớp 10 công lập ở Hà Nội

Cách tính điểm xét tuyển vào lớp 10 công lập ở Hà Nội

Điểm xét tuyển dựa trên kết quả 4 bài thi (có tính hệ số) các môn: Ngữ văn, Toán, Ngoại ngữ, Lịch sử trong kỳ thi vào lớp 10 THPT diễn ra ngày 10, 11/6/2021 cộng với điểm ưu tiên.
Xử lý thế nào với quặm mi bẩm sinh?

Xử lý thế nào với quặm mi bẩm sinh?

Hiện nay, phẫu thuật vẫn là phương pháp duy nhất điều trị triệt để các loại quặm mi.
Chần xong chớ xào luôn, thêm 1 bước, miến xào mềm tơi, không vón cục

Chần xong chớ xào luôn, thêm 1 bước, miến xào mềm tơi, không vón cục

Sau khi chần qua nước, bạn nhớ làm thêm một bước trước khi cho miến vào xào để đảm bảo sợi miến mềm tơi, không dính, không bị vón cục.
Lau 3 chỗ này của nồi cơm, cả nhà tiết kiệm cả đống tiền điện

Lau 3 chỗ này của nồi cơm, cả nhà tiết kiệm cả đống tiền điện

Nồi cơm điện cũng cần phải được lau rửa vệ sinh thường xuyên nếu không sẽ rất bẩn, có mùi khét, đặc biệt còn làm tốn điện.
Bật mí 3 công thức làm nước chấm tuyệt đỉnh, giúp hương vị món ăn ngon hơn gấp bội

Bật mí 3 công thức làm nước chấm tuyệt đỉnh, giúp hương vị món ăn ngon hơn gấp bội

Dưới đây là 3 công thức làm nước chấm tuyệt đỉnh, giúp hương vị món ăn ngon hơn gấp bội. Chị em nên tham khảo để bữa cơm gia đình thêm phần hấp dẫn.

Website hay