Cách phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Đất thổ cư và đất nền dự án là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Tuy nhiên đến nay vẫn có nhiều người chưa thể phân biệt được 2 loại đất này.

Định nghĩa

đất nền dự án và đất thổ cư

Đất nền dự án: Lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, đang trong giai đoạn nghiên cứu, chưa xây dựng, vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu.

Đất nền dự án thường để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng…

Đất thổ cư: Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị.

Đất thổ cư chỉ dùng để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống.

Cách phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư
Đất nền dự án và đất thổ cư khác nhau, do đó, bạn cần phân biệt rõ ràng trước khi quyết định đầu tư. Đồ họa: M.H

Pháp nhân của

đất nền dự án và đất thổ cư

Đất nền dự án, pháp nhân là doanh nghiệp (chủ đầu tư) thực hiện dự án, phân lô dự án. Trong khi đó, đất thổ cư, pháp nhân thường do cá nhân thực hiện việc tách thửa.

Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa

Đối với đất nền dự án, thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa từ 1 – 2 năm tùy theo điều kiện triển khai của chủ đầu tư; còn đối với đất thổ cư, thời gian dao động từ 2 – 6 tháng tùy theo hồ sơ tách thửa.

Khả năng tiếp tục tách thửa

Đối với đất nền dự án, đất nền đã được quy hoạch theo bản đồ chi tiết 1/500 thì sau này không thể tách lô thêm được. Còn đối với đất thổ cư, tùy theo khu vực, điều kiện cấp phép tách thửa khác nhau. Có thể được phép tiếp tục tách thửa nếu đảm bảo diện tích lô đất tối thiểu theo quy định tại khu vực đó.

Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh

Đối với đất nền dự án, hạ tầng thường đã được quy hoạch đồng bộ, rõ ràng, có các tiện ích như đường xá, cầu cống, công viên…

Trường hợp đất dùng để xây dựng các dự án khu dân cư, tòa nhà văn phòng… thì vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy được chú trọng đảm bảo

Còn với đất thổ cư, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, tiện ích cũng như vấn đề an ninh còn phụ thuộc vào vị trí đất nằm ở đâu?

Một vài lưu ý khi mua đất nền dự án, đất thổ cư

Khi mua đất thổ cư, bạn cần tìm hiểu thông tin về mảnh đất (vị trí, pháp lý, quy hoạch khu vực, hạ tầng…), tránh mua đất chưa có sổ đỏ hoặc đất sổ chung.

Nên chọn mua đất có sổ đỏ hợp pháp để tránh tranh chấp; đồng thời dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu đất bị thu hồi. Hơn nữa, người mua đất nên so sánh diện tích đất thực với diện tích đất trong sổ đỏ để đảm bảo không có sự chênh lệch.

Khi mua đất nền dự án, nên kiểm tra pháp lý dự án, chỉ giao dịch khi pháp lý đầy đủ, minh bạch và có giấy tờ rõ ràng, tuyệt đối không thỏa thuận miệng.

Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài chính mạnh; cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn đầu tư đất nền dự án phù hợp.

Tuấn Anh (Lao Động)


like
share
comment


Bài viết mới
Trẻ mắc Covid ăn uống như thế nào

Trẻ mắc Covid ăn uống như thế nào

Trẻ F0 cần ăn đa dạng thực phẩm, uống đủ nước; có thể chia nhỏ bữa hoặc thay thế, bổ sung 1-2 bữa phụ bằng sữa.
Cách phát hiện các ứng dụng độc hại cần gỡ gấp khỏi smartphone, ai cũng phải check ngay!

Cách phát hiện các ứng dụng độc hại cần gỡ gấp khỏi smartphone, ai cũng phải check ngay!

Các ứng dụng độc hại thường được ngụy trang khiến người dùng khó lòng nhận ra, tuy nhiên bạn đã có sẵn tính năng quét các ứng dụng này trên smartphone của mình.
Gà kho tàu hũ ky

Gà kho tàu hũ ky

Thịt đùi gà chín dai béo, thơm ngon; tàu hỹ ky bùi bùi, ngấm gia vị thật đậm đà. Để làm gà kho ngon thì nguyên liệu thịt gà tốt nhất chọn loại gà nuôi thả vườn sẽ dai thơm và ít bị bỡ và ngấy nhé. Gà kho tàu hũ ky là món ăn ngon, lạ miệng, không kém phần hấp dẫn.
Khi mặc quần jean, hãy thử 5 cách phối đồ này, để gu thời trang của bạn bay bổng, độc đáo và không dễ đụng hàng

Khi mặc quần jean, hãy thử 5 cách phối đồ này, để gu thời trang của bạn bay bổng, độc đáo và không dễ đụng hàng

Chiếc quần jeans là một món đồ không thể thiếu trong tủ quần áo của mọi cô gái. Với các loại quần jean khác nhau chỉ cần một biến thể trong cách phối quần áo sẽ mang đến cho bạn phong cách thời trang khác biệt.
Triệu phú tự thân bật mí cách làm giàu nhanh nhất cho người trẻ: Còn chần chừ gì nữa, hãy đầu tư ngay

Triệu phú tự thân bật mí cách làm giàu nhanh nhất cho người trẻ: Còn chần chừ gì nữa, hãy đầu tư ngay

Theo triệu phú tự thân Ramit Sethi, đầu tư chứng khoán là một trong những cách làm giàu nhanh chóng mà nhiều người trẻ đang bỏ lỡ.
8 cách chi tiêu giúp chị em có thể “đuổi sạch” các khoản nợ và khiến số dư tài khoản tăng lên đáng kể

8 cách chi tiêu giúp chị em có thể “đuổi sạch” các khoản nợ và khiến số dư tài khoản tăng lên đáng kể

Nếu thực hiện mục tiêu tài chính dài hạn quá khó khăn bạn cũng có thể dừng lại để thiết lập ngay những mục tiêu tài chính ngắn hạn.
Cách dạy con đặc biệt của hoàng đế Khang Hy: Bắt con đi bộ gần 5km đến lớp học, đọc sách là phải đọc 120 lần

Cách dạy con đặc biệt của hoàng đế Khang Hy: Bắt con đi bộ gần 5km đến lớp học, đọc sách là phải đọc 120 lần

Khang Hy là vị Hoàng đế thứ 4 của nhà Thanh, ông có 35 người con trai, 20 người con gái và 97 người cháu. Dù vô cùng bận rộn với công việc xã tắc và phê duyệt tấu chương. Tuy nhiên, ông chưa bao giờ lấy lý do bận rộn để xao nhãng việc giáo dục con cháu.
Gỏi gan gà chua cay

Gỏi gan gà chua cay

Gan gà được làm sạch nên không còn mùi tanh hôi, được luộc chín và vẫn giữ được độ giòn sựt, mềm dai cực đã. Đặc biệt, gan gà được trộn cùng gia vị cay cay của ớt, chua mặn của chanh và nước mắm, kết hợp cùng các loại rau thơm như lá chanh, ngò để tăng thêm độ ngon.
Mắc COVID-19 xông hơi như thế nào cho đúng?

Mắc COVID-19 xông hơi như thế nào cho đúng?

Các gia đình có người nhiễm COVID-19 điều trị tại nhà đều chuẩn bị rất nhiều các loại sả, gừng, chanh… xông hơi để điều trị COVID-19. Tuy nhiên chuyên gia cho rằng cần cân nhắc kỹ lợi và hại của việc xông lá. Xông hơi trong giai đoạn sớm thậm chí có nguy cơ làm virus lây lan nhanh hơn trong cơ thể.
Fintech App đã tận dụng UX và xây dựng lòng tin khách hàng như thế nào?

Fintech App đã tận dụng UX và xây dựng lòng tin khách hàng như thế nào?

Các ứng dụng Fintech hiện nay đều yêu cầu người dùng cung cấp rất nhiều thông tin cá nhân để đáp ứng các quy định tài chính và thực hiện các tính năng. Để xử lý tiền của người dùng một cách hợp lý và an toàn, các ứng dụng này cũng phải bổ sung thêm một số tính năng chẳng hạn như thông báo hay đăng nhập bổ sung và điều này có thể khiến người dùng cảm thấy lãng phí thời gian.

Bài viết khác
Hot girl Đồng Tháp nổi tiếng trên báo Trung nhờ đường cong mê hoặc

Hot girl Đồng Tháp nổi tiếng trên báo Trung nhờ đường cong mê hoặc

Hot girl Đồng Tháp Đoan Nghi gây ấn tượng bởi nhan sắc xinh đẹp, cùng với đó là đường cong cơ thể mê hoặc lòng người.
Buông bỏ trói buộc vật chất mới là hạnh phúc: "Bỏ túi" 5 BÍ QUYẾT để sống trọn vẹn từng ngày, an yên vui vẻ tận trong tâm hồn

Buông bỏ trói buộc vật chất mới là hạnh phúc: "Bỏ túi" 5 BÍ QUYẾT để sống trọn vẹn từng ngày, an yên vui vẻ tận trong tâm hồn

Hạnh phúc hay không còn tùy thuộc vào cách nhìn nhận của mỗi người với thế giới này. Cứ tin tưởng vào hạnh phúc, rồi sẽ có một ngày bạn được đền đáp xứng đáng.
Cách nấu xôi ngô ngọt đơn giản

Cách nấu xôi ngô ngọt đơn giản

Hạt xôi căng bóng mềm dẻo quyện với ngô ngọt bùi, dừa nạo sần sật, nước cốt dừa béo ngậy rất ngon.
Bí kíp mix đồ với tất lưới để không phản cảm

Bí kíp mix đồ với tất lưới để không phản cảm

Nếu biết cách phối hợp, tất lưới sẽ thành thứ vũ khí thời trang quan trọng nhất giúp chị em khoe vẻ đẹp sang chảnh, quyến rũ.
Hội thi Tôn vinh áo dài truyền thống Việt Nam

Hội thi Tôn vinh áo dài truyền thống Việt Nam

Hà Nội – Liên đoàn Lao động và Hội Liên hiệp Phụ nữ huyện Hoài Đức tổ chức chức Cuộc thi ảnh đẹp online với chủ đề “Tôn vinh áo dài Việt Nam” trong đoàn viên Công đoàn, người lao động, hội viên phụ nữ năm 2022.
Sủi cảo đậu nấm áp chảo

Sủi cảo đậu nấm áp chảo

Bạn chắc chẵn sẽ phải tấm tắc khen món sủi cảo áp chảo với nhân rau đậu nấm thơm ngậy, chấm cùng chút tương ớt này.
Người vi phạm giao thông ở Hà Nội sẽ nộp phạt trực tuyến như thế nào?

Người vi phạm giao thông ở Hà Nội sẽ nộp phạt trực tuyến như thế nào?

Cảnh sát giao thông TP.Hà Nội sẽ ghi lại thông tin của người vi phạm như số căn cước công dân, số điện thoại, sau đó, người vi phạm được về nhà thực hiện nộp phạt trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia.
Cách tắt tiếng cuộc gọi rác trên iPhone

Cách tắt tiếng cuộc gọi rác trên iPhone

Các cuộc gọi spam thường gây khó chịu, đặc biệt khi xuất hiện với tần suất dày đặc trong một ngày. Chỉ với một thao tác cài đặt đơn giản, bạn có thể loại bỏ phiền toái đó.
Kết quả âm tính giả nguy hiểm như thế nào?

Kết quả âm tính giả nguy hiểm như thế nào?

Có nhiều lý do dẫn đến dù đã xuất hiện triệu chứng nhưng bệnh nhân vẫn có kết quả xét nghiệm âm tính. Việc kết quả âm tính giả khi đã mắc bệnh mang lại nhiều mối nguy hiểm cho tính mạng của người bệnh và sự lây lan dịch….
Bí quyết giúp phụ nữ cưới được tấm chồng giàu sang, phú quý mà chẳng cần chân dài, mặt xinh

Bí quyết giúp phụ nữ cưới được tấm chồng giàu sang, phú quý mà chẳng cần chân dài, mặt xinh

Khi có thể gặp được người đàn ông thành đạt, đừng chỉ cố tìm hiểu xem anh ta kiếm được bao nhiêu tiền. Đến với ai vì điều gì, đối phương đều có thể nhìn ra hết, đàn ông vốn không ngu ngốc, nhất là với người giàu có.

Website hay